土地の引き渡し｜半田市-注文住宅用地

• 土地

 

先日、2023年一番初めの、土地の引渡し決済を銀行にて行いました。

土地の引渡し決済について、当店のブログでよくアップしていますが、今回は『引き渡し決済』までの手順をご紹介してみようと思います。

 

土地引渡しまでの手順

①土地売買契約の締結
売主様、買主様同席にて、不動産売買契約書の読み合わせ後、契約書類に調印を行います。

 

②住宅ローン融資本申込の手続
事前審査後、正式に住宅ローン申込の手続を行います。
売買契約書類など必要書類をすべて揃えて手続きを行います。
金融機関による融資本承認までは、おおよそ2週間程度の時間が必要になります。

 

③住宅ローン金銭消費貸借契約の締結
お金を借りる契約は、『金銭消費貸借契約』と呼ばれます。この、金消契約を締結して初めて、住宅ローン融資が実行されます。

 

④引渡し決済
※ここからは、引き渡し決済当日の手続内容になります。
・買主様口座に住宅ローン融資実行
・売主様の口座に残代金の振込
・司法書士さん立ち合いによる、土地所有権移転登記手続き及び登記費用のお支払い
・不動産業者さんに、仲介手数料の支払い

司法書士さんの手続受付後、おおよそ2週間程度で所有権移転登記が完了されます。

 

以上、簡単ですが、不動産売買契約の手順のご紹介でした。これから不動産を購入される方の一助になれば嬉しいです。