土地を買う手順について

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土地を買う手順とは？

 

土地の売買契約の実務では、買い付け後1週間程度で売買契約を締結することが多くなっています。売主や買主のご都合に合わせて契約調印の日時を決めますのでこの限りではありませんが、買い付け提出の翌週に契約となるケースが基本です。

 

買い付けとは？

 

「この土地を買いたいです」と売主に書面で提出すること。

 

買い付けを出すタイミングで必要な3つのこと

 

①金融機関の事前審査は承認となっているか？
②新築を希望する住宅会社は決まっているか？
③予算計画はしっかりとできているか？

 

売主からすると、この買主で「確実に契約をすることができる」のかということを一番心配しますので、この３つの項目が重要になります。

 

売買契約後は何をするの？

 

契約後は、住宅ローンの本申込→金銭消費貸借契約→融資実行・土地の引渡しの順番で進めていき、抵当権設定や所有権移転登記を行う司法書士との手続きも並行して行います。

同時に住宅会社と建物配置や間取りプランなどの設計計画も進めていきましょう！